KTK Bintaro
Jl. Kasuari, Pondok Aren. Buka 07.00 sampai 03.00.
Buka di Google MapsPartnership Kopi Tempat Kerja
Tempat Anda, jadi Kopi Tempat Kerja berikutnya.
Biar tim kami yang urus setiap paginya.
- Sewa tetap masuk setiap bulan, sejak bulan pertama.
- Bagi hasil menyusul saat outlet untung.
- Penjualan bisa Anda cek dari laporan kasir, kapan pun.
Untuk lokasi di Jabodetabek · Kontrak 5 tahun
Cara kerjanya
Sederhana, dan jelas siapa mengerjakan apa.
- 1Anda sediakan tempatRuko atau gedung siap pakai di Jabodetabek, milik sendiri atau sewa.
- 2Tim KTK menjalankan outletDesain, menu, tim, stok, dan operasional harian.
- 3Anda terima sewa dan bagi hasilSewa sejak bulan pertama. Bagi hasil sesuai paket.
Konsepnya
Tempat ini dipakai, bukan hanya dikunjungi.
KTK dibuat untuk orang yang butuh tempat kerja yang nyaman. Tamu boleh duduk selama yang mereka mau, tanpa minimum order. Ada Wi-Fi hingga 300 Mbps, colokan dan monitor, ruang privat 4 sampai 8 orang, dan kelas gratis.
- rata-rata tamu duduk
- 5j 46m
- meja pesan lagi
- 60%
- pelanggan kembali
- 44%
- rating Google, 172 ulasan
- 4,9/5
Potensi dari outlet KTK yang sudah berjalan, bukan janji untuk outlet baru. Lama duduk dan pesan ulang dari 25 meja, 31 Agustus 2026.
Di balik meja
Tempatnya santai. Cara mengelolanya serius.
Menu ringkas, SOP tertulis, keputusan dari data, dibantu AI, dan berada di bawah AGIA sebagai holding. Cabang baru tidak mulai dari nol.
- Net profit margin
- 29,3%
- April sampai Juni 2026
- Bahan terbuang
- 0%
- Yang tercatat
- Membuka cabang baru
- ≤2 bln
- Contoh: KTK Bintaro, Mei sampai Juli
Angka operasional outlet KTK, bukan bagi hasil untuk mitra. Untuk outlet baru, ini potensi. Sumber: kopitempatkerja.com/about.
Bisa dicek langsung
Datang dan lihat outletnya.
KTK Modernland
Ruko Golf Boulevard, Cipondoh. Buka 07.00 sampai 23.00.
Buka di Google Maps
“Cafe WFC ternyaman di Tangerang menurutku.”
“Nyaman banget WFC di sini, nggak ada musik jadi lebih fokus.”
Paket
Pilih paketnya.
Semua paket dapat sewa bulanan. Bedanya di modal dan bagi hasil.
| Ketentuan | Tempat Saja | Patungan | Pemodal Penuh |
|---|---|---|---|
| Modal dari Anda | Rp0 | ±Rp133 jt | ±Rp266 jt |
| Modal dari KTK | ±Rp266 jt | ±Rp133 jt | Rp0 |
| Bagi hasil sampai modal kembali (Anda : KTK) | Tahun pertama untuk KTK | 50 : 50 | 80 : 20 |
| Bagi hasil setelah cadangan terisi | 30 : 70 | 50 : 50 | 50 : 50 |
| Uang dari profit mulai masuk | Paling cepat tahun kedua, setelah cadangan operasional terisi | Sejak outlet untung; bagian Anda dipakai dulu untuk mengembalikan modal Anda | Sejak outlet untung; bagian Anda dipakai dulu untuk mengembalikan modal Anda |
| Laporan | POS bulanan | POS bulanan | POS bulanan, dashboard, audit tahunan |
Urutan pembagian profit sama di semua paket: profit dipakai dulu untuk mengembalikan modal, lalu mengisi cadangan operasional, baru setelah itu dibagi tetap sesuai porsi paket sampai kontrak selesai. KTK menerima fee pengelolaan 5% dari omzet. Aset fisik milik pihak yang membiayai; merek, SOP, resep, dan sistem milik KTK.
Simulasi
Hitung potensinya.
Pakai angka outlet KTK. Mulai dari skenario konservatif.
Paket
Skenario
Ketentuan paket
Modal: mitra 50%, KTK 50%.
Sampai modal kembali: profit 50 : 50.
Setelah itu: cadangan diisi, lalu profit 50 : 50.
Selama 5 tahun: sewa Rp12,5 jt/bulan untuk mitra, fee 5% omzet untuk KTK.
Penerimaan mitra, paket Patungan 50:50
- modal mitra Rp133 jt kembali
- bulan 19
- per bulan setelah bagi hasil berjalan (mulai bulan 25)
- Rp19,8 jt
- total diterima mitra 5 tahun
- Rp1,14 M
- untung bersih mitra (total − modal)
- Rp1,01 M
Omzet Rp229,5 jt/bulan · profit outlet setelah sewa dan fee Rp14,6 jt/bulan
| Tahun | Mitra: sewa | Mitra: bagi hasil | Mitra: total |
|---|---|---|---|
| Tahun 1 | Rp150 jt | Rp87,5 jt | Rp237,5 jt |
| Tahun 2 | Rp150 jt | Rp45,5 jt | Rp195,5 jt |
| Tahun 3 | Rp150 jt | Rp80,5 jt | Rp230,5 jt |
| Tahun 4 | Rp150 jt | Rp87,5 jt | Rp237,5 jt |
| Tahun 5 | Rp150 jt | Rp87,5 jt | Rp237,5 jt |
| Total 5 tahun | Rp750 jt | Rp388,4 jt | Rp1,14 M |
Angka di halaman ini adalah simulasi berdasarkan data internal outlet KTK (Agustus–Oktober 2026) dan asumsi biaya. Ini bukan janji atau jaminan hasil. Angka belum termasuk pajak, penyusutan, dan biaya pembiayaan, dan menganggap omzet penuh sejak bulan pertama. Hasil aktual bergantung pada lokasi, operasional, dan kondisi pasar. Nilai sewa, modal, dan bagi hasil final ditetapkan dalam perjanjian setelah survei lokasi.
Kontrak
- 5 tahun, perjanjian pengelolaan dan perjanjian sewa
- Aset fisik milik yang membiayai
- Merek, SOP, dan resep milik KTK
Tempat yang cocok
- Di Jabodetabek
- Muat 69 sampai 82 kursi
- Dekat kantor, kampus, atau perumahan
- Bisa buka 20 sampai 24 jam
- Milik sendiri, atau sisa sewa minimal 5 tahun
Langkahnya
- Konsultasi
- Survei lokasi
- Penawaran dan nilai sewa
- Tanda tangan perjanjian
- Outlet dibangun tim KTK
- Outlet buka
Pertanyaan
Pertanyaan yang sering muncul.
Punya tempat di Jabodetabek? Mulai dari survei lokasi.
Chat kami lewat WhatsApp. Tim KTK akan menghubungi Anda.
Angka di halaman ini adalah potensi dari outlet KTK yang sudah berjalan, bukan janji hasil. Hasil tiap outlet bergantung pada lokasi. Ketentuan final ada di perjanjian pengelolaan dan perjanjian sewa. Ini kerja sama pengelolaan, bukan produk investasi.